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Tributación de ganancias por arrendamiento de vivienda

"Tengo ciertas dudas sobre alquilar un piso:
1.- ¿Cómo se debe declarar el alquiler?
2.- ¿Hay un porcentaje del alquiler a pagar o cantidades fijas?
3.- Si se está pagando la hipoteca de ese piso, ¿hay alguna ventaja fiscal?"

El rendimiento obtenido con el arrendamiento de un inmueble deberá, en efecto, declararse por medio de la declaración de la renta. Este tipo de ingresos reciben la denominación de rendimientos de capital inmobiliario y existen de hecho casillas en la declaración de la renta destinadas a recoger estas cuantías bajo la misma denominación.

Generarán derecho a deducción, entre otros, los intereses desembolsados consecuencia de la hipoteca suscrita destinada a la adquisición del bien, los gastos de reparación y conservación con salvedades, los tributos y recargos no estatales, así como las tasas y recargos estatales siempre que corran a cargo del arrendador, los gastos de administración, portería o similares, los ocasionados por la formalización del arrendamiento o constitución de derechos y los de defensa de carácter jurídico relativos a los bienes, derechos o rendimientos, las primas de contratos de seguro, las cantidades destinadas a servicios o suministros soportados por el arrendador así como el 3% del valor catastral de vuelo de la construcción del inmueble, esto es, excluido el valor del suelo, información que detectaremos en el recibo del IBI, en concepto de amortización.

Recordemos además que, en caso de destinar el inmueble arrendado a vivienda, nos podremos beneficiar de una reducción del 50% de la cuantía resultante, una vez deducidos los gastos deducibles y, como novedad para este año, esta reducción será del 100 % caso de contar el inquilino con una edad entre los 18 y los 35 años percibir ingresos superiores al IPREM que para este año esta cifrado en 499,20. Caso de encontrarnos en este último caso será precisa la obtención de una declaración del inquilino manifestando cumplir los mencionados requisitos

Información suministrada por LEGÁLITAS

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