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Tributación por la venta de segunda vivienda

NOVEDADES EN LA TRIBUTACIÓN DE GANANCIAS PATRIMONIALES

"Hemos comprado un piso nuevo a estrenar de renta libre como segunda residencia, que se escrituro en mayo de 2006. Mi pregunta es la siguiente: A la hora de venderlo cómo se basa Hacienda y qué escala tiene para saber qué cantidad de dinero debo abonarle por la venta del piso, y cuál sería el momento apropiado para realizar la venta para pagar los menos gastos posibles a Hacienda, y aproximadamente qué cantidad debería abonar por año transcurrido desde que se escrituro el piso".

Con arreglo a la nueva legislación fiscal no existe discriminación entre los tipos aplicables en función del periodo de permanencia del inmueble en nuestro patrimonio, anteriormente si distinguía haciendo depender la tributación de haber sido titular de la vivienda por un intervalo inferior o superior a un año.Desde este año el tipo a aplicar sobre la ganancia patrimonial obtenida con la enajenación será el 18%. La ganancia patrimonial, vendrá determinada por la diferencia entre el precio de transmisión, minorado en los gastos y tributos generados con ocasión de la mismas y el precio de adquisición, aumentado en los gastos y tributos precisos para la tramitación de la misma, caso de precisar los servicios de una agencia inmobiliaria, también cabría aumentar el precio de adquisición en el importe del coste del servicio. Recordar que de ser distinto el año de adquisición del año de transmisión, procederá la aplicación de coeficiente de actualización que advierta la perdida del valor del dinero por el transcurso del tiempo. Estos coeficientes, son anualmente aprobados mediante la ley de presupuestos del año corriente, el coeficiente de actualización para un inmueble adquirido en el año 2006 enajenado en el año 2007 sería 1,02.

Información suministrada por LEGÁLITAS

Otras consultas frecuentes sobre el tema Fiscal:

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